Căn nhà tọa lạc tại số 460C đường Nguyễn Xiển liền kề khu đô thị Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ, Quận 9 nay là phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực phát triển nhanh nhất tại Saigon hiện nay với hàng loạt tiện ích dành cho cư dân.

Đường Nguyễn Xiển với lộ giới 30m, là trục huyết mạch giúp cư dân các vùng tiếp tận Vinhomes Grand Park và ngược lại nên lưu lượng giao thông là rất đông, phù hợp để kinh doanh đa ngành nghề với lượng khách vãng lai lớn.

Căn nhà được xây dựng trên khuôn đất có bề ngang mặt tiền 5m, khuôn đất này còn là sản phẩm hiếm hoi trên trục dường Nguyễn Xiển vì hầu hết các sản phẩm nhà phố hoặc đất nền chỉ sở hữu bề ngang 4m đến 4,5m. Như vậy, vị trí 460C Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức này vẫn sẽ là tài sản hiếm hoi trong tương lai.

Giá thuê nhà mặt tiền Nguyễn Xiển Quận 9 đã tăng trưởng hơn 32% trong vòng 1 năm vừa qua. Tuy nhiên giá bán nhà chỉ ghi nhân tăng trưởng nhình hơn 3%.

Vậy đây có phải là tài sản dưới giá trị thực hay không?

Triệu tin chắc thời điểm này tháng 8 năm 2025 là lúc tốt nhất để mua vào bất động sản mặt phố trên các trục huyết mạch của khu vực quanh đại đô thị Vinhomes Grand Park. Vì sao?

Dòng tiền sinh lời từ cho thuê của tài sản đang gia tăng rất mạnh trong thời gian ngắn nhưng giá bán đã "nằm im" hoặc có tăng đôi chút từ sau đại dịch Covid tới nay. Dòng tiền cho thuê tăng lên, chứng tỏ nhu cầu thuê tăng điều đó nói lên rằng khu vực này đang ngày càng xôm tụ hơn, kinh doanh được hơn nên mặt bằng ra là có người thuê qua đó giúp gia tăng lợi tức cho thuê.

Dòng tiền kinh doanh đang âm thầm đổ về khu vực này, sẽ sớm phản ánh vào giá bán bất động sản nhà đất quận 9 trong thời gian tới. Khi nguồn cung vị trí đẹp là hạn hữu, không có nhiều tài sản bán và càng không có nhiều vị trí có bề ngang 5m tương tự căn 460C Nguyễn Xiển thì khi đó giá trị của tài sản sẽ được phản ánh chính xác và người bán sẽ là người quyết định giá tài sản thay vì cung cầu thị trường.

Qua số liệu thị trường, Triệu nhận thấy khu vực quanh đô thị Vinhomes sẽ là điểm sáng đầu tư sinh lời 30-70% trong vòng 2 năm tiếp theo. Anh chị cần tư vấn hãy liên hệ Triệu.

Kéo qua để thấy sự thay đổi tăng trưởng trong 1 năm và 5 năm