• Cận kề TP.HCM: Long An nằm ngay cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, kết nối thuận tiện qua các tuyến đường như QL1A, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Vành đai 3, Vành đai 4, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng vào trung tâm.

• Hạ tầng đang bùng nổ: Long An hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Cao tốc Bến Lức – Long Thành, nâng cấp ĐT 830, mở rộng Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, biến nơi đây thành khu vực lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái.

• Giá đất ở Long An còn tương đối mềm so với các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, giúp chủ đầu tư có lợi thế trong việc phát triển dự án quy mô lớn, quy hoạch bài bản mà vẫn đảm bảo mức giá hợp lý cho khách hàng.

• Việc mở rộng vùng phát triển ra Long An giúp giảm áp lực đô thị hóa tại TP.HCM.

• Ecopark nổi tiếng với mô hình đại đô thị sinh thái, ưu tiên không gian xanh, sông nước, tiện ích chuẩn resort.

• Long An có hệ sinh thái tự nhiên phong phú, nhiều sông rạch, thuận lợi để xây dựng một khu đô thị có môi trường sống gần gũi thiên nhiên, tương tự mô hình Ecopark Hưng Yên đã rất thành công.

• Sau đại dịch, nhu cầu tìm kiếm môi trường sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh, xa khói bụi thành phố tăng mạnh. Long An với vị trí không quá xa TP.HCM nhưng vẫn giữ được không gian xanh là điểm đến lý tưởng cho nhóm khách hàng này.

• Xu hướng làm việc từ xa, công nghệ phát triển cũng giúp cư dân không cần sống ngay trung tâm thành phố mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống.

• Long An đang phát triển mạnh với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới, thu hút dân cư và lao động đến sinh sống, làm việc.

• Với vị trí nằm giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, Long An có vai trò trung chuyển kinh tế quan trọng, thúc đẩy sự gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

Eco Park Long An dự kiến mở bán với đơn giá từ 72 triệu/m2, tương ứng 8,6 tỷ cho một căn nhà phố điển hình được xây dựng 1 trệt 2 lầu trên diện tích đất 120m2 bề ngang 6x20m. Thông tin này dựa trên tìm hiểu và nhận định cá nhân của Triệu, không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư nên chỉ mang tính tham khảo thôi anh chị.

Tại Waterpoint Nam Long đã bàn giao phân khu Rivera và phân khu The Aqua, chỉ cần số tiền 4 tỷ trở lại là anh chị có rất nhiều lựa chọn cho 1 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu được xây dựng trên diện tích đất 90m2 bề ngang 6x18m tại thời điểm T2/2025.

Để so sánh giá bán Eco Park Thạnh Phú và Waterpoint An Thạnh thì em sẽ chỉ tạm tính giá bán đất thôi vì 2 mẫu nhà của 2 dự án là khác nhau về diện tích xây dựng. Tạm lấy 6 triệu/m2 là đơn giá xây dựng hiện nay để ước tính giá trị xây dựng của 2 dự án, và nhà cao tầng hơn sẽ +40% giá trị xây dựng.

• Nhà phố Eco Park Long An có diện tích xây dựng bình quân là 240m2, tương ứng chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ. Tức là nền đất 120m2 Eco Park có giá trị 6,6 tỷ tương đương đơn giá là 55 triệu/m2
• Nhà phố Waterpoint Bến Lức có diện tích xây dựng bình quân là 105m2 tương ứng chi phí xây dựng tầm 800 triệu. Và đất Waterpoint Nam Long 90m2 có giá 3,2 tỷ tương đương 36 triệu/m2

Như vậy thì Eco Park có giá bán cao hơn 50% so với Waterpoint Nam Long. Và cũng chắc chắn giá bán Eco Park cao hơn gấp đôi so với các dự án đất nền Bến Lức như The Sol City hay Five Star Eco City.

Vậy thì nên mua Waterpoint Nam Long chớ sao phải đầu tư dự án Eco Retreat Long An?

ĐÚNG, khoảng chênh lệch 50% về giá bán giữa 2 khu đô thị thì Waterpoint sẽ phù hợp đầu tư trong ngắn hạn.

NHƯNG MÀ, Eco Park là chủ đầu tư duy nhất đã tạo dấu ấn XANH với chuỗi dự án khu đô thị XANH do Eco Park phát triển đã hiện hữu tại Hưng Yên, Hải Dương và bây giờ là Long An. Điều mà dân cư tầng lớp trung lưu tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM cần trong vòng 5 năm tới đó chính là môi trường sống phải XANH. Đó chính là giá trị bền vững cho cư dân tại Eco Park Long An.

Nếu xem đây khoản đầu tư dài hạn hoặc đơn giản là môi trường sống mà anh chị muốn có, muốn bản thân và gia đình được tận hưởng, được hòa mình cùng thiên nhiên thì Eco Park Long An nên là lựa chọn đầu tiên trong danh mục anh chị quan tâm về bất động sản trong năm 2025.

Với điều kiện tài chính tốt, anh chị hãy chọn cho mình và gia đình sản phẩm ưng ý nhất, phù hợp nhất với bản thân. Hãy gọi cho Triệu khi anh chị cần sự tư vấn nhiệt thành của em.

Dự án Ecopark Long An là một khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại – du lịch tọa lạc tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với thiết kế hiện đại, không gian xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Eco Park Long An hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực phía Tây TP.HCM.

• Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Eco Retreat (hay Eco Park Long An)
• Vị trí: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Quy mô: 219,5 ha
• Loại hình phát triển: Nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cao cấp, shophouse thương mại
• Dân số dự kiến: 29.217 người
• Chủ đầu tư: Liên danh DB & Ecopark
• Mật độ cây xanh và mặt nước: 121ha chiếm trọn 55% diện tích dự án
• Mật độ xây dựng: 19,5%
• Thời gian triển khai: 2024 – 2029

Quy trình phê duyệt quy hoạch chi tiết cho Khu đô thị Eco Park Long An (tên trước đây là KĐT Thanh Phú, huyện Bến Lức, Long An) đã được hoàn tất từ cấp tỉnh, bao gồm sự chấp thuận của Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An, các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, và các cơ quan quản lý liên quan. Cụ thể:

• Quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 08/01/2024 của UBND tỉnh Long An – Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500cho KĐT sinh thái, thương mại, du lịch Thanh Phú.
• Quyết định số 4516/QĐ-UBND ngày 20/5/2022 – Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 cho KĐT Thanh Phú
• Quyết định số 9360/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 – Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
• Quyết định số 4088/QĐ-UBND ngày 15/5/2023 – Chấp thuận nhà đầu tư dự án, được giao cho liên danh DB & Ecopark
• Quyết định số 5852/QĐ-UBND ngày 03/7/2023 – Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, là bước chuẩn bị trước khi lập hồ sơ quy hoạch chi tiết
• Quy định quản lý theo quy hoạch 1/500 – Ban hành kèm theo Quyết định số 148/QĐ-UBND, quy định về kiến trúc, hạ tầng, sử dụng đất, và các yêu cầu xây dựng

Eco Park Bến Lức Long An sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách TP.HCM 30 phút di chuyển, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng:

• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Hành lang giao thương chiến lược giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

• Đường Nguyễn Hữu Trí (ĐT.830C): Trục đường chính kết nối các khu đô thị và khu công nghiệp lớn.

• Sông Bến Lức bao quanh, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và giàu tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

Dự án Khu đô thị Eco Park Bến Lức được chia thành nhiều phân khu, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ an cư đến đầu tư:

🌿 Khu nhà ở sinh thái

• Nhà phố liền kề: 1.742 căn, diện tích từ 81m² – 333m².

• Biệt thự sang trọng: 2.185 căn, diện tích từ 157m² – 696m².

• Chung cư cao cấp: 3.500 căn, chiều cao tối đa 41 tầng.

• Nhà tái định cư: 300 căn, hỗ trợ các hộ dân di dời trong khu vực.

🏬 Khu thương mại – dịch vụ

• Shophouse mặt tiền: Kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, gia tăng giá trị đầu tư.

• Trung tâm thương mại – siêu thị phục vụ cư dân và khách du lịch.

• Chuỗi nhà hàng, café ven sông, tạo không gian sống đẳng cấp.

🎡 Tiện ích nội khu đẳng cấp

• Trường học liên cấp: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông.

• Bệnh viện và phòng khám quốc tế: Đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay trong khu đô thị.

• Trung tâm thể thao đa năng: Phòng gym, spa, sân tennis, bể bơi.

• Quảng trường trung tâm & hồ sinh thái rộng lớn.

• Công viên xanh & đường đi bộ ven sông, tạo nên phong cách sống nghỉ dưỡng chuẩn resort.

Với quy hoạch theo tiêu chuẩn khu đô thị xanh thông minh, Khu đô thị Eco Park Thanh Phú Long An sở hữu hệ sinh thái trong lành, đáng sống:

• Công viên trung tâm & hồ điều hòa rộng 121ha chiếm 55% diện tích dự án, giúp điều hòa không khí và cải thiện môi trường sống.

• Mảng xanh đô thị bao phủ toàn khu với hệ thống cây xanh bóng mát, thảm cỏ, vườn hoa.

• Lối đi bộ, đường xe đạp ven sông, tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên.

Dựa trên vị trí, quy hoạch và đậm chất “xanh” từ chủ đầu tư Eco Park thì giá bán khởi điểm của Eco Park Long An được dự kiến từ mức 78 – 120 triệu/m2 gồm cả nhà và đất. Và giá bán căn hộ Eco Park Long An dao động trung bình 46 triệu/m2 tùy vào vị trí căn và tầng cũng như view căn hộ.

🌟 Eco Park Long An sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội

• Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và sự phát triển mạnh của khu Tây TP.HCM.

• Xu hướng sống xanh, đô thị sinh thái đang lên ngôi.

• Giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian khi các tiện ích hoàn thiện.