Đường Nguyễn Xiển Quận 9 được xem là tuyến đường quan trọng và tiềm năng nhất khu vực khi là nơi tọa lạc của dự án Vinhomes Grand Park và hầu hết các phương tiện giao thông đều đi qua Nguyễn Xiển để đến dự án Vin Quận 9 hay Khu công nghệ cao Samsung.

Giá đất nền Nguyễn Xiển quận 9 TP. Thủ Đức đã tăng liên tục và đạt lợi suất đầu tư lên đến gần 5 lần từ năm 2016 đến 2022.

Không khó để nhận ra tiềm năng của Nguyễn Xiển khi dự án Vinhomes Grand Park và Vành Đai 3 sẽ hoàn thành trong tương lai gần.

Tổng giá bán 18 tỷ cho 197,3m2 đất thổ cư với mặt tiền lớn hơn 10m phù hợp kinh doanh mọi loại hình từ cho thuê văn phòng, xây căn hộ dịch vụ hoặc làm kho hàng.

Với đơn giá 92 triệu/m2 là vẫn còn quá rẻ so với tiềm năng của lô đất mang lại sau khi đường NXien mở rộng. Mức giá kỳ vọng dao động từ 150 – 180 triệu/m2 khi Vinhomes Grand Park Quận 9 và Vành Đai 3 thông xe.