Dự án Victoria Village khi nào bàn giao? Chủ đầu tư liệu còn khả năng tiếp tục thi công cho đến khi hoàn thiện khu căn hộ Victoria Village hay không? Hãy cùng TrieuTV cập nhật những thông tin mới nhất về khu căn hộ Victoria Village Novaland tại thời điểm tháng 02/2025.

Khu căn hộ Victoria Village Trương Văn Bang đã gần như cất nóc vào tháng 02/2025. Theo thông tin mới nhất trên Văn Bản Thoả Thuận là khu căn hộ Victoria sẽ được Novaland tái khởi động vào tháng 03 và bàn giao vào tháng 12/2025.

Cập nhật giá bán căn hộ Victoria Village đường Trương Văn Bang, TP. Thủ Đức tháng 3/2025

• Căn hộ 1PN Victoria Village có giá bán từ 3,2 – 3,7 tỷ/căn bao gồm VAT
• Căn hộ 2PN dự án Victoria Novaland giá bán từ 4,3 – 5,5 tỷ/căn bao gồm VAT
• Căn hộ 3PN chung cư Novaland Victoria Village có giá từ 6,5 – 7 tỷ/căn bao gồm VAT

Với mức giá bán chưa tới 70 triệu/m2 tại thời điểm tháng 03 năm 2025 thì dự án căn hộ Victoria Village được xem là hời cho cả khách hàng mua ở và đầu tư chung cư tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Vì sao?

Căn hộ Victoria Village đã xây dựng gần hoàn thiện mà lại có giá bán rẻ như vậy là vì “nỗi sợ” Novaland không đủ lực để làm tiếp tục dự án, nên các nhà đầu tư hoặc khách hàng mua ở họ rất lưỡng lự trong việc ra quyết định xuống tiền trước và sau Tết Ất Tỵ 2025.

Tuy nhiên tới cuối tháng 3/2025 thì thanh khoản và giá bán của Victoria Village đã tăng đáng kể, không còn những căn kẹt ngân hàng phải bán lỗ hoặc những căn view sông Saigon bán giá dưới 70 triệu/m2 nữa.

Victoria Village giá bán dưới 70 triệu/m2 là rẻ khi so sánh với dự án Vista Verde do CapitaLand phát triển có giá bán từ 80 triệu/m2 và Thủ Thiêm Dragon thuộc khu Villa Thủ Thiêm giá bán trung bình 65 triệu/m2.

Khi nhìn mặt bằng giá, đâu có vẫn có khoảng GAP cho Victoria Village tăng giá khi nhận nhà trong thời gian tới. Việc săn hàng, tìm những căn hộ 2PN giá bán gồm VAT dưới 4,8 tỷ sẽ là deal tốt để đầu tư trong vòng 18-24 tháng, lợi nhuận dự kiến có thể đạt được 20-30% theo thời giá thị trường lúc đó.

Triệu tin chắc điều này vì Thạnh Mỹ Lợi đang thay da đổi thịt từng ngày, các công ty lớn nhỏ đang tìm mặt bằng và xây dựng văn phòng tại khu vực này. Dân số tăng lên, cơ hội kinh doanh tăng lên dẫn đến tiềm năng tăng giá của các căn hộ hiện hữu tại khu Thạnh Mỹ Lợi.

Nên Anh Chị muốn đầu tư hoặc mua ở tại Victoria Village hãy kiên nhẫn tìm sản phẩm phù hợp với mức giá phải chăng để an cư và đầu tư.

Mặt bằng chung căn hộ cho thuê tại Thạnh Mỹ Lợi có mức giá khá đa dạng tùy vào căn hộ nào và nội thất ra sao. Có thể lấy Vista Verde và One Verandah hay Thủ Thiêm Dragon là mẫu để định giá cho thuê căn hộ chung cư Victoria Village trong tương lai khi bàn giao.

Căn hộ 1pn Victoria Village cho thuê được 12 – 15 triệu/tháng

Căn hộ 2pn Victoria Village cho thuê từ 16 – 20 triệu/tháng

Căn hộ 3pn Victoria Village cho thuê từ 18 – 25 triệu/tháng

Với mức giá cho thuê như trên, vậy có nên mua chung cư Victoria Novaland quận 2 cho thuê hay không?

Triệu lấy ví dụ căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Village là số lượng căn nhiều nhất để làm mẫu. Mỗi căn hộ mua tại thời điểm tháng 3/2025 có giá bình quân là 5 tỷ/căn.

Giá cho thuê nhà Victoria Village là 18 triệu/tháng, như vậy mỗi năm là 216 triệu/năm.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê bằng 216 : 5.000 = 4,3%/năm

Mức lãi suất 4,3% từ cho thuê căn hộ được xem là mức cao trong thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại TPHCM.

Như vậy, căn hộ Victoria Village tại quận 2 do Novaland đầu tư là một deal rất đáng đầu tư trong ngân sách tài chính quanh mức 5 tỷ.

Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village được Novaland Group quy hoạch theo hướng đồng bộ và hoàn chỉnh bao gồm khu căn hộ – thương mại dịch vụ và khu nhà phố – biệt thự. Trong đó:

Khu căn hộ cao tầng gồm 04 tòa tháp cao 25 tầng, 01 tầng hầm, với 1,044 căn hộ, (từ 01 phòng ngủ tới 03 phòng ngủ), diện tích linh hoạt từ 52m2 – 95m2 được thiết kế theo phong cách Châu Âu.

Các khối tháp Victoria Quận 2 sắp đặt theo hình chữ U, các mặt đứng chính hướng theo hai trục Đông Nam – Tây Nam và Tây Nam – Tây Bắc, nhờ đó tránh được ánh nắng chiếu trực diện vào mỗi căn hộ.

Đối với khu thấp tầng nhà phố biệt thự Victoria Village, Novaland lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc tân cổ điển thời Victoria ấn tượng, tạo nên đẳng cấp cho chủ nhân sỡ hữu. Và hơn hết, số lượng nhà phố biệt thự rất hữu hạn chỉ 92 sản phẩm.

Khu căn hộ chung cư Victoria Village do Novaland đầu tư toạ lạc tại góc 2 mặt tiền đường Trương Văn Bang và Lâm Quang Ky, TP. Thủ Đức hiện nay.

Cư dân Victoria Village Quận 2 dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu tại phường Thạnh Mỹ Lợi và các vùng lân cận hiện nay như là:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên và cao tốc Long Thành Dầu Giây chỉ trong vòng 10 phút di chuyển
• Coop Mart, Winmart, Gengshai và Mega Market trong vòng 5 phút
• Khu vui chơi Snow Town, Vincom Mega Mall, Thiso Mall
• Các tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày như ngân hàng, cafe Starbuck, Highland…

Nguồn: batdongsan.com.vn

Novaland Group bố trí 12 căn hộ và 4 thang máy cho mỗi tầng căn hộ.

Mỗi tầng căn hộ có đủ 3 loại diện tích từ 1-3PN phù hợp với hầu hết nhu cầu mua ở và đầu tư của khách hàng.

Hiện nay tháng 2/2025, đối với việc mua bán chuyển nhượng căn hộ Victoria Village vẫn sẽ thông quy Văn Bản Thoả Thuận giữ chủ đầu tư và hai bên mua bán.

Bên Bán sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng cũ và Bên Mua sẽ ký lại hợp đồng mới tại văn phòng chủ đầu tư Novaland Group.

Tham khảo thêm một số quy trình mua bán chuyển nhượng sau khi ra Hợp Đồng Mua Bán bên dưới đây.