Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực phía Nam chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ TP.HCM sang các tỉnh lân cận. Trong đó, Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và sự bùng nổ của các khu công nghiệp. Vậy thời điểm này có nên đầu tư bất động sản tại Long An không?

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy bất động sản Long An là sự bứt phá về hạ tầng giao thông. Hiện tại, hàng loạt dự án trọng điểm đang và sẽ hoàn thành trong vài năm tới:

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (kết nối Long An – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu) dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
• Vành đai 3 TP.HCM giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Long An và TP.HCM.
• Cảng quốc tế Long An mở rộng, trở thành trung tâm logistics phục vụ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
• Dự án vành đai 4 TPHCM
• Mở rộng quốc lộ 1
• Xây dựng quốc lộ 50B
• Đường mở mới Tây Bắc
• Nối dài đường Võ Văn Kiệt từ TPHCM tới Long An
• Mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa

Những dự án này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản tại Long An, mà còn biến nơi đây thành trung tâm giao thương và công nghiệp quan trọng.

Long An hiện có 23 khu công nghiệp đang hoạt động, con số này sẽ tăng lên 51 KCN vào năm 2030, biến Long An thành tỉnh có số lượng khu công nghiệp lớn thứ hai cả nước (chỉ sau Bình Dương). Điều này đồng nghĩa với việc hàng trăm nghìn lao động, chuyên gia, nhà đầu tư sẽ đổ về đây, làm tăng nhu cầu về nhà ở, khu đô thị và dịch vụ thương mại.

Các khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đang trở thành điểm nóng phát triển đô thị, với hàng loạt dự án khu đô thị tại Long An được quy hoạch bài bản. Nhà đầu tư nhạy bén có thể đón đầu làn sóng này để tối ưu lợi nhuận trong 5-10 năm tới.

So với Bình Dương hay Đồng Nai, giá bất động sản tại Long An hiện vẫn còn thấp. Đây chính là yếu tố giúp nhà đầu tư có cơ hội sở hữu tài sản với mức giá hợp lý trước khi thị trường tăng trưởng mạnh. Theo các chuyên gia, mức tăng giá tại Long An trong 5 năm tới có thể đạt từ 20-40% tùy theo vị trí và loại hình bất động sản.

Một số khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh gồm:

• Đức Hòa: Sát TP.HCM, hưởng lợi từ khu công nghiệp và khu đô thị vệ tinh.

• Bến Lức: Trung tâm logistics, gần cao tốc và cảng quốc tế Long An.

• Cần Giuộc: Được xem là “quận 13” của TP.HCM, với nhiều dự án đô thị cao cấp.

Với việc thu hút nhiều tập đoàn lớn như Coca-Cola, Lotte, VinaCapital, Long An đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp FDI. Việc phát triển các khu công nghiệp và đô thị theo mô hình hiện đại đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và đô thị.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Long An

Mặc dù tiềm năng lớn, nhưng khi đầu tư bất động sản tại Long An, nhà đầu tư cần lưu ý:

• Chọn vị trí gần các tuyến giao thông chính như cao tốc, đường vành đai để tăng tính thanh khoản.

• Ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, đã được cấp sổ đỏ hoặc quy hoạch minh bạch.

• Đón đầu xu hướng phát triển khu đô thị tại Long An thay vì chỉ đầu tư lướt sóng ngắn hạn.

• Cân nhắc đầu tư vào bất động sản công nghiệp hoặc thương mại khi nhu cầu dịch vụ tại đây ngày càng tăng.

Với hạ tầng phát triển nhanh, số lượng khu công nghiệp bùng nổ, quỹ đất dồi dào và giá còn thấp, Long An đang là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản. Giai đoạn 2025-2030 sẽ là thời điểm Long An chuyển mình mạnh mẽ, tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho những ai biết đón đầu xu hướng.

• Khu Đô Thị Sinh Thái Eco Park Long An
• Vinhomes Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc
• Vinhomes Tân Mỹ Long An
• Vinhomes Hậu Nghĩa Long An
• Waterpoint Nam Long